Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
79224 Umkirch
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1998. Auf die Wohnetage gelangt man bequem mit dem Aufzug. Der charmante und gleichzeitig praktische Grundriss der Wohnung vereint auf seinen rund 54 m² Wohnfläche zwei separate Zimmer für Wohnen und Schlafen sowie einen Küchenraum. Abgerundet wird das Objekt durch einen gemütlichen Balkon sowie ein funktionales Kellerabteil. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und gepflegt mit Vinylböden in Holzoptik, Raufasertapeten und Kunststofffenstern. Die Wohnanlage versteht sich als Wohnpark für ein selbständiges Wohnen in altersgerechter Umgebung mit der Möglichkeit, bei Bedarf weitere Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch, auch beim AWO Kreisverband Breisgau-Hochschwarzwald.Der bestehende Mietvertrag läuft seit dem Jahr 2022. Es werden derzeit Mieteinnahmen von 6.480 € p.a. erzielt.Das monatliche Hausgeld beträgt 317,35 €, wovon 35,31 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.So funktioniert es
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