Kaufpreis 2.125.000 €
38100 Braunschweig
Größe 1029 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Fachwerkhaus in bester Lage - Seltene Gelegenheit in Braunschweigs AltstadtZum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in der Echternstraße 7 - mitten im Herzen der historischen Altstadt von Braunschweig. Diese einzigartige Immobilie ist eine wahre Rarität für Liebhaber klassischer Architektur und bietet zugleich ein attraktives Investmentpotenzial.Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden - Vorder- und Hinterhaus - und beeindruckt durch ihre authentische Fachwerkarchitektur, liebevoll erhaltene Details wie sichtbare Holzbalken und originale Fensterformen, sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude beherbergt 17 stilvolle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41?m² und 90?m² - bei einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 60?m² pro Einheit. Die Wohnungen sind ideal für Mieter mit Anspruch an Stil, Individualität und urbanes Leben mit historischem Flair.Aktuell stehen drei Wohneinheiten mit ca. 49?m², ca. 63 m² und ca. 74?m² zur Neuvermietung zur Verfügung, was unmittelbares Ertragspotenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Gebäude, der als Ruheoase mitten in der Stadt dient und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial bietet - z.?B. durch gärtnerische Aufwertung oder die Schaffung gemeinschaftlich nutzbarer Flächen.Die Lage in der Echternstraße, umgeben von liebevoll restaurierten Altbauten und nur wenige Schritte von kulturellen Einrichtungen, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt, garantiert eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität. Die Kombination aus denkmalgeschützter Substanz, zentraler Lage und moderner Wohnnutzung macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Braunschweiger Immobilienmarkt.Highlights auf einen Blick:. 17 stilvolle 2- bis 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 41?m² und 90?m² (Durchschnitt: ca. 60?m²). Aktuell drei Wohneinheiten mit ca. 48?m², ca 63 m² und ca. 74?m² zur Neuvermietung verfügbar. Authentische Fachwerkarchitektur mit sichtbaren Holzbalken und originalen Fensterformen. Großzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial für gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kulturelle Einrichtungen und GastronomieÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
