Kaltmiete 9.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Steinstraße in Gronau entsteht bis 2026 ein modernes Gebäude mit Monteurwohnungen, das mit klarer Architektur, großzügigen Grundrissen und zukunftsweisender Ausstattung überzeugt. Der Neubau umfasst vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und wird durch eine Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze ergänzt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.130 m² entsteht so ein repräsentativer Standort, der den Anforderungen zeitgemäßen, komfortablen Wohnens für Monteure und Berufspendler gerecht wird.Die Wohneinheiten sind großzügig, lichtdurchflutet und so konzipiert, dass sie sowohl einzeln als auch in größeren Einheiten genutzt werden können. Eine flexible Unterteilung in etwa hälftige Bereiche ist in der Planung vorgesehen, sodass die Flächen optimal an unterschiedliche Belegungen angepasst werden können. Damit eignet sich das Gebäude gleichermaßen für Betreiber, die komplette Etagen anmieten möchten, wie auch für Firmen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen.Jede Etage bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit variablen Apartmentlösungen. Möglich sind sowohl Einzelapartments, Mehrbettzimmer als auch kombinierte Wohneinheiten mit gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Ergänzt werden die Wohnungen durch Küchen, moderne Bäder, Abstellräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Die Grundrisse ermöglichen eine effiziente Raumnutzung und schaffen gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Über den zentralen Aufzug und das helle Treppenhaus sind alle Etagen barrierefrei erreichbar. Die oberen Geschosse profitieren zudem von attraktiven Terrassen- und Balkonflächen, die als Aufenthalts- oder Erholungszonen im Freien genutzt werden können.Neben der modernen Ausstattung überzeugt das Gebäude auch durch seine hochwertige technische Infrastruktur. Eine zeitgemäße Daten- und Stromversorgung, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie ein außenliegender Sonnenschutz schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Durch die extensiv begrünten Dachflächen und die Integration von Photovoltaik wird zudem ein Beitrag zu Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geleistet.Geeignet ist das Gebäude für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, unter anderem:Monteur- und ArbeiterunterkünfteServiced Apartments / BoardinghouseLangzeitvermietung für BerufspendlerKurzzeitvermietung für ProjektmitarbeiterGemeinschaftswohnen mit ServicekonzeptDamit entsteht an der Steinstraße ein zukunftsweisendes Wohngebäude, das Funktionalität, Flexibilität und hochwertige Architektur miteinander verbindet - perfekt für Unternehmen und Betreiber, die moderne, repräsentative Monteurwohnungen in Gronau anbieten oder nutzen möchten.M-KM - Monats-Kaltmiete/n