Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut Zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse wird diese liebevoll gepflegte 4 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Vertrauten 5 Einheiten Gemeinschaft. Das Haus wurde 1924 mit einer traumhaften Sandstein-Ziegelfassade erbaut und über die letzten Jahre immer liebevoll gepflegt. Auch die Wohnung wurde 2018 in großen Teilen renoviert. Zu der Wohnung gehören Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus und Keller sowie ist eine gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofes möglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kostenlose öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Die Räume sind alle sehr großzügig gestaltet, so dass noch eine weiter Unterteilung möglich wäre. 4 Zimmer Küche Bad 2x Abstellraum Treppenhaus 13qm Kellerraum Daten und Renovierungen 1990 wurde die Fassade renoviert 2012 erhielt die Giebelseite einen Vollwärmeschutz ca. 2000 Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung 2018 wurde die Wohnung renoviert, unter anderem; Neue Laminatböden, Teilrenovierung Bad, neue Türen, Erneuerung der Elektrik, sowie Einbau einer Küche inkl. Elektrogeräte. 2022 Kanalsanierung 2024 Einbau einer Entkalkungsanlage Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Von der Ausstattung können Sie sich am Besten auf den Bildern oder bei einer Besichtigung überzeugen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Zirndorf. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien R11 und RB11. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Reinigungen und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Steffen Ewinger 0176/47006145 - privater Anbieter