Kaltmiete 1.136 €
Zimmer 2
90439 Nürnberg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 -Standard erfüllt.Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. Moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an.Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit ca. 54 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung.Die Wohnung verfügt über einen schönen, komplett überdachten Balkon.Ausstattung:- Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet- Badezimmer mit modernen Design-Fliesen im Format 60 cm x 60 cm gestaltet- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte- Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung- elektrisch gesteuerte Rollläden- Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten- Video-Gegensprechanlage- Barrierefrei- Kellerabteil- Beheizung über Fernwärme mit energieeffizienter Kraft-Wärme-KopplungEin Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete angemietet werden.Die Nebenkosten in Höhe von EUR 130,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag.
