Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
72517 Sigmaringendorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Überschrift hält, was sie verspricht, ein kleiner Windfang vor der Haustür empfängt seine Bewohner. Der Flur im Haus verschwendet keinen Platz. Auf der rechten Seite führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Dann folgt das Badezimmer, es besteht aus einer frei stehenden Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer großen Dusche. Die Dusche ist barrierefrei begehbar. Der Wohn-Essbereich ist offen bis auf eine Fachwerkwand, die eine Raumteilung optisch andeutet. Der Kaminofen mit Sichtfenster wärmt nahezu das gesamte Erdgeschoss und sorgt für wohlige Wärme auch an kalten Tagen. Neben dem Essbereich befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Eine breite Schiebetür trennt die beiden Räume voneinander ab. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, hier warten drei sehr gemütliche Schlafzimmer und ein zweites separates WC auf seine neuen Bewohner. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar und bietet sehr viel Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller hat teilweise hohe Räume und besteht aus einem Technikraum, zwei Kellerräumen und einem Abstellraum. Im Technikraum befindet sich die Öl-Zentralheizung, die mit einem neueren Brenner ausgestattet ist und hervorragend funktioniert. Neben dem Haus gibt es einen kleinen Stall mit fünf Hühnern. Hinter dem Haus erwartet Sie ein grüner Garten zum Spielen und Entspannen. Ca. 50 m entfernt gehört noch ein Grundstück mit 150 m² Fläche und eine Scheune mit einem Nebenraum zu Ihrem neuen Zuhause. Verschiedene Arbeiten sind am Haus noch zu machen, das Dach ist in die Jahre gekommen, den Keller kann man schöner machen, ein paar Rollläden sind kaputt, die Scheune kann je nach Gebrauch zurechtmachen werden. Hier ist fast alles möglich und vor allem bezahlbar.Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein Exposé von diesem schönen Anwesen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
