Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
48531 Nordhorn
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 13. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von 595 m², mitten in dem gefragten Stadtteil Oorde in Nordhorn, dürfen wir Ihnen dieses freistehende Wohnhaus anbieten – ein chancenreiches Zuhause, in dem Raum, Ruhe und Komfort zusammenkommen! Unweit gelegen des Nordhorner Vechtesees. Das Stadtzentrum ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Nordhorner Tierpark. Die Ausfallstraßen nach Bad Bentheim oder in die Niederlande sind ebenfalls nicht weit entfernt. Kurz gesagt: eine Top-Lage! Das Haus ist praktisch geschnitten, bietet insgesamt vier Schlafzimmer auf Erd- und Obergeschoss, ist vollständig unterkellert mit Ausnahme des Altbaus und verfügt über einen Wintergarten („Serre“). Ein großes Plus ist die Garage – ideal etwa für Hobbys, zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten. Aufteilung Keller: Vom zentralen Eingangsflur erreichbar und in vier Räume unterteilt. Unten angekommen gelangen Sie in einen Flur mit Zugang zum Heizungsraum, Hauswirtschafts-/Waschraum sowie zwei Vorratsräumen. Alle Räume verfügen über Tageslichteinfall. Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über die rechte Hausseite in den zentralen Eingangsflur, der nahezu alle Bereiche im Erdgeschoss erschließt. Hier befinden sich das Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken, die Treppe ins Obergeschoss sowie die Treppe in den Keller. An der Hausfront liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer – ein heller, angenehmer Raum dank großer Fensterflächen. Angrenzend die Wohnküche mit praktischer L-förmiger Einbauküche und diversen Elektrogeräten. Über einen zweiten Flur erreichen Sie die integrierte Garage, den Hauswirtschaftsraum und den Wintergarten – allesamt vielseitig nutzbare Flächen, etwa als Arbeitsbereich, Lager, Hobbyraum oder Gartenlounge. Ein zusätzliches Highlight ist das Schlaf-/Arbeitszimmer an der Vorderseite – ideal für ebenerdiges Wohnen, Homeoffice oder als Gästezimmer. Obergeschoss: Über die feste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei vollwertigen Schlafzimmern. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon an der Vorderseite. Ebenfalls auf dieser Etage: ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Wand-WC und Dusche. Spitzboden: Über eine Einschubtreppe von der Galerie/Flur erreichbar; dient als zusätzlicher Abstellbereich. Außenbereich: Das Haus liegt auf einem gut bemessenen Grundstück und verfügt über eine Garage mit Wasser- und Stromanschluss. Die Zufahrt bietet Platz für das Parken von zwei Pkw auf dem eigenen Grundstück – sehr komfortabel! Im grünen Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhäuschen mit Grundwasser-Filterpumpe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
