Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
93149 Nittenau
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese in etwa 130 m² große Doppelhaushälfte, besticht durch moderne und gehobene Ausstattung. Sie bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Studio, das als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Sowohl Familien, als auch Paaren bietet sich deshalb ausreichend Platz. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster versehen. Des Weiteren weiß die Immobilie mit einem Gäste WC im Erdgeschoss zu überzeugen. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden vorgesehen, welche sich durch Langlebigkeit und eine ansprechende Optik auszeichnen. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannenden Stunden im Garten ein.Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, welche Komfort, Funktionalität und stillvolles Leben vereint. Durch die innovative Bauweise der Rötzer-Ziegel-Element Haus GmbH, werden die kompletten Wand- und Deckenelemente im eigenen Fertigteilwerk in Rötz, gerade mal eine halbe Stunde von Nittenau entfernt, vorgefertigt.Zu der Immobilie gehören sowohl eine Garage, als auch ein Außenstellplatz, für die zusammen eine Gebühr von 15.000?€ anfällt und zum Kaufpreis hinzukommt.Hinweis zur Grundstücksgestaltung:Die Gestaltung des Gartens und der Außenbereiche bietet Ihnen viel Raum für eigene Ideen. Der Rasen kann nach Ihren Vorstellungen selbst eingesät werden. Auch die Einfriedung und Bepflanzung der Grundstücksgrenzen - sowohl zu den Nachbarn als auch im Eingangsbereich - können individuell von Ihnen gestaltet werden. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Elemente wie Hausnummern, Briefkästen oder Außenleuchten ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Bitte beachten Sie dabei die gültigen Vorgaben des Bebauungsplans und eventuelle Gestaltungsvorschriften der Gemeinde.
