Kaufpreis 379.999 €
Zimmer 3
90537 Feucht
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schicke Eigentumswohnung steht zum Verkauf. Diese helle Wohnung befindet sich in der letzten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Die helle Wohnung besticht vor allem durch ihren offenen und modernen Schnitt und ist gut geeignet für eine 3köpfige Familie. Vom Dachbalkon genießen Sie die Sonne schon im kommenden Frühjahr. Über den Ost- Südbalkon befindet sich eine elektrische Markise der Süd- Westbalkon ist ohne Markise, kann aber aus beiden anliegenden Zimmer direkt betreten werden. Die Wohnung ist in Kürze auch für Eigennutzer frei und verfügbar. Erst im Jahre 2019 wurde das Dach komplett saniert und gedämmt, sowie die Heizung erneuert. Gern senden wir Ihnen auf Wunsch und bei Interesse an diesem Objekt die Wirtschaftspläne, Abrechnungen und ETV-Protokolle zu. Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC inkl. Badmöbel Flur inkl. Einbauschränke und Garderobe Gäste WC Dachtbalkon uneinsehbar mit fast 12 m2 Grundfläche, Markise 2022 neu PKW-Stellplatz Kellerabteil abgeschlossen mit E-Anschluss Fahrradkeller und Wasch- sowie Trockenraum GemeinschaftseigentumDie Nutzfläche beträgt 113,24 qm, nach Wohnflächenberechnung durch schrägen und Teilungserklärung werden 98,123 qm berechnet.
Unser Hausgeld 2024 waren 214 € und wir bekommen eine Gutschrift von 350 €, es wir aber auf 300 € angehoben.
Ein vor Orttermin ist möglich, wo alle Angaben bitte selbst überprüft werden müssen.
Es handelt sich um eine partnerschaftliche Eigentürmergemeinschaft, wo sich jeder auf seinen Nachbarn verlassen kann.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtrand von Feucht mit direktem Zugang zum Wald. Ärzte, Apotheken,
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig erreichbar bzw. in unmittelbarer Nähe.
Feucht verfügt über eine Grundschule, Mittelschule und eine Realschule, das Gymnasium ist im
benachbarten Wendelstein. Der gut ausgebaute ÖPNV bringt Sie ebenfalls schnell in die
umliegenden Orte oder direkt nach Nürnberg.
Feucht ist hervorragend aus die BAB 9 und BAB 73 angebunden. In nur wenigen Augenblicken sind
Sie in Nürnberg.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten einer in den 90iger Jahren entstandenen
Wohnsiedlung bestehend aus vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie grenzt direkt an den
Feuchter Forst. Wir selbst haben die Erfahrung gemacht, dass die Zugstrecke in der Nähe nur sehr
kurzzeitig und kaum hörbar Lärmemission verursacht und tatsächlich nicht störend ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter