Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 6
01609 Röderaue
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde vermutlich 1885 errichtet, in den 1930er und letztmalig in den 1960er Jahren umgebaut und erweitert. Es wurde ursprünglich nach den Umbauten durch 2 Generationen bewohnt. Die Bausubstanz ist grundsätzlich in einem soliden Zustand.Nach 1990 erfolgten folgende Modenisierungsarbeiten:Einbau einer Öl-Heizung 1997Neueindeckung des Daches des Wohnhauses mit Tondachziegeln 2000Einbau eines neuen Bades (Wanne, Dusche, WC u.WB) im OG 2000Erneuerung der Elektroinstallation im OG 2000partieller Umbau des Bades (Wanne und WC) im EG 2000Einsetzen neuer Kunststoffisolierglasfenster 2003Das Wohnhaus können zukünftig 2 Generationen bewohnen oder man baut es zu einem klassischen EFH für eine junge Familie mit einem zeitgemäßen Grundriss um. An das Wohnhaus angebaut ist das Nebengelass, in dem sich die Öl-Heizung inklusive der Tanks befinden, eine Pkw-Garage integriert ist und es Wirtschaftsräume gibt. Der Dachboden des Nebengelasses lässt sich zu Lagerzwecken nutzen. Hinter dem Haus ist ein größerer Garten, der sich für gärtnerische Aktivitäten eignet und auch Platz für Kinder zum Spielen bietet.
