Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
22149 Hamburg
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modern gestaltete Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 121 qm auf einem rund 356 qm großen Grundstück. Es liegt in einer kleinen, ruhigen Straße im Herzen von Hamburg-Rahlstedt - zentral, verkehrsgünstig und dennoch angenehm grün und familienfreundlich.Über den Vorgarten gelangen Sie in den Windfang und weiter in die Diele, von der aus alle Räume der Gartenebene zugänglich sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Schiebetür zum etwa 20 qm großen Wintergarten, von dem aus Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können.Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.Über eine Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen sowie in den Keller.Im Obergeschoss befinden sich zwei zeitgemäß ausgestattete Bäder, eines davon als Duschbad, sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar, wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen praktischen Grundriss, der ideal auf den Bedarf einer kleinen Familie zugeschnitten ist.Im Keller steht großzügige Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Hobbykeller, Hauswirtschaftsraum oder Waschküche. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.Der charmant angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen.Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.950 Euro.Mit seiner ruhigen Lage, der modernen Ausstattung und dem gepflegten Gesamtzustand ist dieses Reihenhaus sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet.
