Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

23946 Boltenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. November 2025

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Haus "Nele" - Wohnen und Investieren im Ostseebad Boltenhagen ...Das ansprechende Mehrfamilienhaus "Nele" mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage des beliebten Ostseebades Boltenhagen an der Ostseeküste. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Seebrücke sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten - ein ideales Umfeld für erholsames Wohnen und nachhaltige Kapitalanlage.Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 37 m² und 66 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare oder kleine Familien.Jede der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. PKW-Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung.Das Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz. Durch die beliebte Lage und die solide Ausstattung bietet das Objekt zudem hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger - insbesondere im Hinblick auf eine dauerhafte Festvermietung oder die eigene Nutzung (Zweitwohnsitz) als Feriendomizil an der Ostsee.Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit fest vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde seitens der Mieter bereits gekündigt, der Auszug erfolgt zum 15.06.2026, sodass die Immobilie bei Verkauf frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben wird. Im Falle einer erneuten Festvermietung gewährleisten die attraktive Lage sowie die durchdachte räumliche Aufteilung der Immobilie eine verlässliche Rendite und machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant. Hier verbinden sich Lebensqualität, Lagevorteil und Werthaltigkeit auf ideale Weise - eine Immobilie, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.

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