Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 4
10711 Berlin
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 12. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im begehrten Stadtteil Halensee innerhalb des reizvollen Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin erwartet Sie diese charmante Wohnung, Diese Dachgeschosswohnung gehört zu den seltenen Angeboten, die Großzügigkeit, Ruhe und architektonische Freiheit in sich vereinen. Sie befindet sich in einem sanierten Altbau mit Aufzug, ruhig gelegen im Gartenhaus, mit direktem Zugang zur Straße – eine besondere Kombination aus Rückzug und urbaner Präsenz. Im Zentrum der Wohnung liegt eine ca. 85 m² große, lichtdurchflutete Wohnhalle, von der alle weiteren Räume abgehen. Die Fläche ist frei von Dachschrägen und sichtbaren Balken und lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten oder teilen. Drei schlanke Säulen strukturieren den Raum dezent und ermöglichen flexible Lösungen – von offenen Durchgängen bis hin zu verschiebbaren Raumtrennungen. Die derzeit separate Küche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Sämtliche Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnraum sind bereits vorhanden. So lassen sich alternative Grundrisse realisieren, etwa ein zusätzliches Zimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich oder ein weiteres Bad. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, davon zwei mit en suite Badezimmern – eine komfortable Lösung für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Zwei gegenüberliegende Terrassen mit Nord/Ost- und Süd/West-Ausrichtung erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit Sonne oder angenehmen Schatten.Ähnliche Angebote
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