Kaufpreis 129.500 €
Zimmer 1
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der beliebten Deichstraße in Kellenhusen war bislang fünf Monate im Jahr erfolgreich in der Ferienvermietung und kann die restlichen sieben Monate vom Eigentümer selbst genutzt werden - eine perfekte Kombination aus Rendite und privatem Rückzugsort.Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der Ostsee. Genießen Sie die frische Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen direkt vor Ihrer Haustür. Ein Stück Ostseeglück, das Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich hohe Decke, die den Räumen ein offenes, lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente verleiht. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie, die aufgrund ihrer begehrten Lage und Attraktivität sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliches Zuhause ideal genutzt werden kann.Der Balkon dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Ob zum Frühstück mit Blick auf die Ostsee oder beim Genuss eines Glases Wein bei Sonnenuntergang - der seitliche Meerblick lässt jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis werden.Mit einer effektiven Wohnfläche von ca. 20 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohlfühlen. Der Abstellraum im Außenbereich ist bereits in die Flächenangabe einbezogen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 € und umfasst auch die Heizkosten.Ein privater Stellplatz befindet sich auf dem hinteren Grundstück. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Vor ca. 10 Jahren wurden alle Fenster modernisiert. Eine Glasfaseranschluss-Beantragung für das Gebäude wurde bereits beschlossen, da in der Straße bereits entsprechende Infrastruktur liegt - dies garantiert eine zukunftssichere digitale Anbindung.Für zusätzlichen Komfort stehen den Eigentümern ein Fahrradschuppen sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.Das Haus wird kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So werden 2024 neue Wassersteigleitungen installiert, die durch eine Sonderumlage finanziert werden. Der Grundriss wurde anhand vorliegender Unterlagen erstellt, für die Angabe der Wohnfläche kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.Ob als Ferienimmobilie oder als charmantes Zuhause mit direktem Strandzugang - diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer der besten Lagen an der Ostsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.Ähnliche Angebote
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