Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 4
81247 München
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die einnehmende 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Wohnlage von München-Obermenzing. Mit einer innenliegenden Wohnfläche von rd. 114 m² überzeugt die Wohnung durch einen hervorragenden Grundriss, helle Räume und eine charmante Atmosphäre. Die Flächen verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, den Dielen-/ Eingangsbereich sowie die Nassbereiche. Einmalig ist die rd. 90 m² große Dachterrasse, die nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet ist und über alle Wohnräume begehbar ist. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als grüne Oase. Der rd. 40 m² große Wohn-/ Essbereich ist sonnig nach Süden ausgerichtet und durch bodentiefe Fenster sehr hell. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die drei weiteren Wohn-/ Schlafräume sind optimal nutzbar und bieten mit rd. 16 m², 12,5 m² und 11,6 m² ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Auch hier schaffen große bodentiefe Fensterflächen ein helles, offenes Raumgefühl. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und durch den praktischen Schnitt der Wohnung sozusagen an den Wohn-/ Essbereich angebunden. Das vollwertige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem ist eine Gäste-Toilette vorhanden. Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung besticht durch ihre großzügige Terrasse, den offenen Kamin und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie vereint modernes Wohnen mit besonderem Charme. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.
