Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
63683 Ortenberg
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit seinen klar strukturierten Grundrissen, der massiven Bauweise aus soliden Hohlblocksteinen und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides Fundament für langfristige Investitionen und vielseitige Wohnkonzepte - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Das gepflegte Wohnhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 42 m² und befindet sich in Ortenberg, im ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil Gelnhaar. Die stabile Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die bereits langjährig vermieteten Einheiten machen dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsfähigen Immobilie. Durch die leichte Hanglage ist ein Teil des Erdgeschosses im Erdreich eingebettet und wird als Kellerbereich genutzt, was für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt.Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen mehrere Rückzugsorte sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - darunter zwei massiv errichtete Gartenhäuser, Obstbäume und einen gemütlichen Grillplatz. Eine Garage mit Dachterrasse sowie vier PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Hinter dem Grundstück sorgt, durch einen Feldweg getrennt, eine kaum genutzte Fußballwiese für ein offenes und ruhiges Umfeld.So funktioniert es
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