Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
94379 Sankt Englmar
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Sankt Englmar vereint touristisches Potenzial mit bayerischer Authentizität ideal für Investoren, Gastronomen oder Betreiber individueller Ferienunterkünfte.Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Gastwirtschaft mit Gastraum, Kachelofen, Schankanlage, Lüftung, Soundsystem und Gastronomieküche inklusive Kühlzellen, Spülmaschine und Lagermöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse mit Markise sowie ein eigener Getränkekeller mit Fassanschluss und Außenzugang runden das Gastronomiekonzept ab. Die Einrichtung ist im original bayerischen Stil gehalten und vollständig vorhanden einer kurzfristigen Inbetriebnahme steht nichts im Wege.Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche, zwei Bädern, Holzofen im Wohnzimmer sowie zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Die Fläche eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder zur Unterbringung von Personal oder Gästen.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum touristischen Besuchermagneten Xperium, das ganzjährig zahlreiche Tagesgäste anzieht. Laut Eigentümer wurde die Umnutzung als AirBnB bereits mit der Gemeinde abgestimmt eine ideale Ausgangslage für eine gewerbliche oder teilmöblierte touristische Nutzung.Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Perspektive in bester Lage des Luftkurorts Sankt Englmar.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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