Kaufpreis 998.800 €
Zimmer 6
85235 Odelzhausen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen!Dieses moderne Einfamilienhaus in Odelzhausen verbindet ökologisches Bewusstsein, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. 2010 in hochwertiger Holztafelbauweise vom renommierten Anbieter Augsburger Holzhaus errichtet, erfüllt es die Kriterien eines Passivhauses.Ein Passivhaus nutzt vorhandene Energiequellen wie Sonnenlicht und Körperwärme für die Beheizung. Dank exzellenter Wärmedämmung, luftdichter Bauweise und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bleibt die Wärme im Haus und wird effizient wiederverwendet - ganz ohne herkömmliche Heizsysteme oder sichtbare Heizkörper. Die kontrollierte Belüftung sorgt jederzeit für frische Luft und ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima - auch an kalten Tagen. Ergebnis: niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort und ein nachhaltiges Konzept, das ökologisch wie wirtschaftlich überzeugt.Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Windfang aus gelangen Sie ins Gäste-WC mit Dusche. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, direktem Zugang zur Terrasse mit Poolbereich, bildet das Herzstück des Hauses. Mit dem integrierten Pelletofen lädt der Wohnbereich zu gemütlichen Stunden ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht, während die offene Einbauküche mit Kochinsel den kommunikativen Mittelpunkt des Alltags bildet. Ein angrenzender Lese- bzw. Arbeitsraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Raum zum Zurückziehen oder Inspirieren.Die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet Privatsphäre und Erholung pur. Ein Highlight in den Sommermonaten ist der im Garten integrierte beheizbare Salzwasserpool, ideal ergänzt durch eine Außendusche - perfekte Naherholung im Sommer.Im Obergeschoss finden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Wanne, bodentiefer Dusche und angenehmer Raumwirkung. Holzelemente, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine warme, moderne Atmosphäre.Der voll ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um Vorratsraum, Technikraum und zwei große, beheizbare Kellerräume - ideal für Hobby, Lager oder Homeoffice.Technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung, KNX-Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung und Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Holz-Alufenster für ein dauerhaft angenehmes Klima. Die Bäder werden zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, ebenso wie die Zuluftheizung der Wohnräume, temperierbar über Einzelraumthermostate.Rundum komplettiert eine geräumige Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus das Angebot.Die schöne, gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Großgeräten, das Smart-Home-System, der Salzwasserpool inkl. Beheizung (Wärmepumpe) und die Reinigungsanlage stehen zur Ablöse.Dieses Haus bietet mehr als Rückzugsort - es ist ein durchdachtes Zuhause für alle, die bewusst, komfortabel und ressourcenschonend wohnen möchten.So funktioniert es
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