Kaufpreis 680.000 €
86316 Friedberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Friedberg wurde ein Vorentwurf für die Errichtung von drei oder zwei modernen Reihenhäusern entwickelt. Der vorliegende Konzeptplan wurde nach dem aktuellen Bebauungsplan erstellt; seitens der Bauverwaltung bestehen grundsätzlich keine Bedenken gegenüber der vorgesehenen Bebauung. Die Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² vor (weniger ist auch möglich), verteilt auf zwei Reihenhauseinheiten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Gemäß Entwurfsplanung gelten folgende Kennwerte: - GRZ I: 0,34 / GRZ II: 0,48 - GFZ: 0,74 – 0,8 - Gebietsart: WA II (Allgemeines Wohngebiet) - Dachneigung: 27°–33° - Auch ein Teilverkauf des Grundstücks ist möglich Dieses Konzept stellt die optimale bauliche Ausnutzung des Grundstücks dar und eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein attraktives Wohnbauprojekt in Friedberg realisieren möchten – mit hervorragender Perspektive für Einzelverkäufe oder als Kapitalanlage.So funktioniert es
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