Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Wir suchen neue, freundliche Mieter für unsere gepflegte und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses. Die beiden weiteren Wohnungen werden von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Wohnungsaufteilung:
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Diele (inkl. Einbauschrank) gelangen Sie in alle Räume:
- großes Schlafzimmer auf der Südseite
- zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Hobby)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC
- geräumige Küche
- großes Wohnzimmer mit Holzdecke, neuwertigem Kachelofen (Einbau in 2022) und separatem Essbereich
Ausstattung & Details:
- Innenliegender, gemütlicher Süd-Balkon
- Großer Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Ein Einbau neuer Fenster nach aktuellem Energiestandard erfolgte Ende 2022.
- Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung (FTTH, Telekom – derzeit bis 1 GBit; ideal fürs Homeoffice). Alternativ: klassischer DSL-Anschluss möglich
- Optional Kabel-TV-Anschluss
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bzw. in kurzer Distanz
- Aufgrund der Lage im 1. OG ist die Wohnung leider nicht für Hunde oder Freigänger-Katzen geeignet
Möblierung / Übernahme von Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Optional können jedoch die vorhandene Einbauküche sowie ein großer Schlafzimmerschrank der Vormieter nach individueller Absprache übernommen werden.
Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Nachricht kurz vor (Personenzahl, gewünschter Einzugstermin, Beruf & Einkommen o. Ä.).
Besichtigungen sind ab Dezember 2025 nach Terminvereinbarung möglich.
E-Mail: 86633wohnen(at)gmx.de
So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
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