Kaufpreis 539.000 €
97993 Creglingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohnhäuser in Niederrimbach ( Creglingen)==========================================Wir verkaufen in einem kleinen Wohnort Niederrimbach zwei gepflegte Wohnhäuser. Ideal für eine Familie zur Selbstnutzung und weiteren ein VermietungsobjektAdresse: Niederrimbach 6, CreglingenGrundstück: 897 qm=========Das 1. Wohnhaus ist aus den Jahren von ca. 1920 und wurde ab den Jahren 1981 bis ca. 2017 immer wieder renoviert. Dieses Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 qm und ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangsbereich, großzügige Küche, Esszimmer- und Wohnzimmer, Arbeitszimmer (Durchgangsbereich), WC, Bad und WaschbereichDG: zwei Zimmer, WCZum Wohnhaus gehört eine Garage und Stellplätze.Folgende Renovierungen wurden hier vorgenommen:==========================================Fenster unterschiedlich von 1981, 2000-2016Bad Renovierung mit Wasserleitungen und Elektro Jahre 2000Heizungsleitungen 1998Renovierung der Räume und WC im DG 2017Stromleitungen ab 2000, Wasserleitung Küche, WC, Bad 2017Dieses Wohnhaus ist seit 01.08.2020 vermietet. Das 2. Wohnhaus wurde 1997 erbaut.Dieses Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm und ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Diele Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Waschtisch/WC, weiteres ZimmerDG: Ausbau 2014 Bad mit Du/WC, Diele, drei ZimmerZum Wohnhaus gehört eine Garage und großzügiger Carport der 2006 erbaut wurde.Dieses Wohnhaus wird von der Familie selbst bewohnt.Beide Häuser werden mit einem gemeinsamen Brennwertgerät beheizt, Bj. 2019.Kaufpreis: Gesamt Euro 539.000,--========Maklerprovision:Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt aus dem vereinbarten Kaufpreis.Energieausweise:Verbrauchsausweis vom 20.11.2025Endenergieverbrauch 140 kWh/m²*aKlasse EPrimärenergieverbrauch 87,2 kWhgültig bis 19.11.2035So funktioniert es
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