Kaufpreis 580.000 €
72336 Balingen
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, hervorragend angebundener Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte und solide vermietete Dreifamilienhaus, das im Jahr 1951 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre kurze Distanz zum Buhren-Zentrum – einem zentralen Einkaufsstandort, der nur etwa 450 Meter entfernt liegt. Schulen, Bahnhof, Busverbindungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und machen das Objekt sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders interessant. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohneinheiten: Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 99 m² Wohnfläche Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 99 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 77 m² Wohnfläche Der Dachgeschossausbau erfolgte 1989. Im Zuge dessen wurden die Heizungsanlage sowie die komplette Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation erneuert. Die drei Garagen stammen aus dem Jahr 1990, während die Kunststofffenster 1995 eingebaut wurden. Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie der Heizraum mit Öllager zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein solides Objekt in zentraler Lage suchen.So funktioniert es
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