Kaufpreis 418.600 €
Zimmer 4
21629 Neu Wulmstorf
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 14. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung: - Ca. 101 m² – Wohnfläche - Ca. 20 m² – Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 5 m² – Gartengerätehaus (Nutzfläche) - Ca. 220 m² – Grundstück (real geteilt) Die im Jahr 1998 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige und kinderfreundliche Wohnlage. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit hellen, modernen Fliesen und bietet viel Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum, ein modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung und zusätzlicher Abstellfläche. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Einbauküche ist zeitlos gestaltet und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Dank der gelungenen Raumaufteilung ist der Raum sowohl funktional als auch gemütlich – ein kleiner Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das anschließende Wohn- und Esszimmer ist durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet. Der Laminatfußboden, Außenrollläden und ein TV-Anschluss sorgen für Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-/West-Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum und der pflegeleichte Garten mit Gartengerätehaus runden das Erdgeschoss perfekt ab. Über eine massive, geschlossene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier setzt sich der gepflegte Eindruck fort: Der Flur ist mit Laminat versehen und verfügt über einen Telefonanschluss. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Laminatfußboden, TV-Anschluss und ausreichend Stellfläche für Schränke und Bett. Das modern geflieste Badezimmer ist hell gestaltet und mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Laminatfußboden und TV-Anschluss, komplettieren das Dachgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit rund 20 m² Nutzfläche. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt (inkl. Warmwasseraufbereitung). Kunststofffenster, moderne Innentüren sowie ein Kabelanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Direkt vor dem Haus stehen ein bis zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - neue Gasbrennwertheizung - 2023 - - zwei neue Dachflächenfenster (2023 und 2016) - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 57,0 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1998, Energieeffizienzklasse BSo funktioniert es
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