Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
52511 Geilenkirchen
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, den großzügigen Grundriss und eine der besten Wohnlagen in Geilenkirchen. Auf rund 226 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte ein spannendes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, klarer Struktur und vielen gestalterischen Möglichkeiten.Bereits der Eingangsbereich zeigt: Hier wurde anders gedacht. Keine enge Diele, sondern eine großzügige Halle mit Galeriecharakter - das zentrale Atrium bringt Licht und Atmosphäre ins Herz des Hauses. Sichtmauerwerk, Holzelemente und die offene Treppengestaltung sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel aus Form und Material.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das rund 69 m² große Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer - optisch nur durch eine Wand getrennt, aber räumlich verbunden. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den gepflegten Garten, der mit Rasenfläche, kleinem Teich und überdachter Terrasse zum Entspannen einlädt. Hinter dem Grundstück befindet sich der Friedhof, was absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.Ebenfalls auf dieser Ebene: ein helles Büro, das separate Esszimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse und zur Garage - ideal für kurze Wege im Alltag - sowie die Küche, die sich bei Bedarf mit dem Essbereich verbinden lässt. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Über die elegante Treppe mit Galerie gelangt man ins Dachgeschoss, das die privaten Rückzugsräume beherbergt:Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und bieten somit zusätzliche Aufenthaltsqualität.Auch der Keller überzeugt mit Platz und Potenzial: Neben drei großen Vorratsräumen finden sich hier ein Weinkeller und ein großzügiger Partyraum mit Bar und direktem Zugang in den Garten - perfekt für gesellige Abende oder individuelle Hobbynutzung.Die Immobilie in Teilen im Originalzustand - doch gerade die massive Bauweise, die klare Architektur und die begehrte Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit mit hervorragender Substanz.So funktioniert es
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