Kaufpreis 397.400 €
Zimmer 3
40885 Ratingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937, die auf ca. 98 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Charakter bietet. Das Haus liegt in bevorzugter Lage von Ratingen-Lintorf auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 471 m², umgeben von Sträuchern, Bäumen und liebevoll angelegten Pflanzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung mit einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnraum überzeugt mit seinem gemütlichen Ofen und bietet direkten Zugang zur großen, beleuchteten Terrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Hauptbad sowie ein separates WC. Der Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal als Stauraum nutzen lässt.Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Lagerfläche. Neben einer Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.Ein Stellplatz direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder die kleine Familie - diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint traditionellen Charme mit solidem Wohnkomfort und vielfältigem Gestaltungspotenzial.Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.11.2025; Endenergiebedarf Wärme: 510 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1937So funktioniert es
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