Kaufpreis 1.289.000 €
Zimmer 6
79350 Sexau
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seinen modernen Schnitt und seine Süd-West-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in das große Wohnzimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen riesigen Garten, der mit einem künstlich angelegten Teich sowie einer überdachten Holzterrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gemütlicher Holzofen rundet das Erdgeschoss ab. Der Garten ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch praktisch – von hier erreichen Sie bequem das Wohnmobilcarport sowie die Doppelgarage.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer die durch einen großen Balkon auf der Südseite noch zusätzlich an Atmosphäre gewinnen sowie ein Kinderzimmer oder Büro.Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls ein Highlight und besticht durch seine Helligkeit und den charmanten Charakter, ideal als weiteres Kinder oder Schlafzimmer.Eine Einliegerwohnung mit rund 39 qm und eigenem Eingang von der Ostseite des Hauses bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Waschküche und Lageraum. Die Doppelgarage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und bietet ausreichend Platz für zwei Autos.Das Haus wird über eine moderne Pelletheizung beheizt, die für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Das Bad im Obergeschoss sowie die Küche verfügen über Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein großer Kachelofen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich in den kälteren Monaten für behagliche Wärme.Das riesige Grundstück bietet zudem viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, die ihre eigenen Wünsche und Ideen in einem großzügigen und gut durchdachten Haus verwirklichen möchte.So funktioniert es
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