Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 6
86836 Graben
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 168 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Dachspitz bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und wurde zwischen 2009 und 2023 umfangreich modernisiert.Ausstattung im Überblick:Moderne Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen RolllädenKomfort auf allen Ebenen: Badezimmer auf jeder EtageRaumangebot: 3 Schlafzimmer plus DachstudioHeizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Gastherme mit Solarunterstützung sowie zusätzlicher HolzscheitofenWohnen im Grünen: Großer Garten und eine Terrasse, die sich komplett durch Glasschiebeelemente schließen lässtZusatzräume: Anbau mit Sauna, Geräteschuppen vorhandenDachsanierung erfolgt mit Aufdachdämmung Fassade und Dach in 2023 saniertZwei Wallboxen in den Garagen vorhanden22 kW PV-Anlage mit 10 kW Pufferspeicher Weitere Highlights:Doppelgarage und zusätzliche EinzelgarageModerne, hochwertige Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kannGeeignet für eine große Familie mit viel PlatzbedarfDieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus solidem Bestand, moderner Technik und hochwertigen Ausstattungsdetails. Dank der laufenden Modernisierungen kann der neue Eigentümer ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und den Komfort sofort genießen.So funktioniert es
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