Kaufpreis 120.000 €
24802 Bokel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 988 m² Fläche in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Restbestand), mehreren Nebengebäuden sowie einer Garage bebaut. Die bestehende Bebauung ermöglicht - abhängig vom Nutzungskonzept - sowohl eine Sanierung/Weiterentwicklung als auch einen vollständigen Neubau nach Vorgaben der zuständigen Baubehörde.Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe, wodurch sich ein hoher Alltagskomfort ergibt. Durch die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr bietet das Grundstück eine Kombination aus ruhiger Wohnqualität und zugleich guter Anbindung.Die baurechtlichen Voraussetzungen richten sich nach dem geltenden Ortsrecht. Die vorhandene Medienerschließung (Strom, Wasser/Abwasser, Telekommunikation) bietet eine solide Basis für künftige Bauvorhaben. Aufgrund der bereits bebauten Fläche, sowie der Umgebungsstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler mit Blick auf zukünftige Wohnkonzepte.Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Fläche und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die einen Standort mit Perspektive suchen, sei es durch Erhalt und Weiterbau des Bestandes oder durch eine zeitgemäße Neubebauung.Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Restbestand.