Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 9
26548 Norderney
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Friesenhaus, besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung.Schon alleine der Eingangsbereich mit Dünengras und Strandmuscheln laden ein, einzutreten.Im Garten, welcher Richtung Süden ausgelegt ist, kann man sich wunderbar in den Strandkörben und auf der großzügigen Terrasse entspannen und erholen. Das Haus wurde ursprünglich rd. 1962 als klassisches, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.Unter anderem, wurde zuletzt 2011 im „vereinfachten Baugenehmigungsverfahren“ eine harmonisch, eingliedernde, nicht unterkellerte Wohnhauserweiterung erteilt, sodass nun in diesem schönen, freistehenden Friesenhaus 3 Wohnungen vorhanden sind, welche seit 2011 als Ferienwohnungen vermietet werden. Vom Vorderhaus sind 2 Wohnungen zu erreichen. Eine davon ist mit Südterrasse und die andere Wohnung ist mit einem Südbalkon, mit toller Aussicht ausgestattet.Über den Anbau ist die 3. Wohnung mit eigenem Eingang zu erreichen.Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine großzügige, ausgebaute Hobbyfläche, welche auch als Wohnung genutzt wird.Der erst kürzlich, gegen aufsteigende Feuchtigkeit sanierte Keller ist teils beheizt, mit Kellerschachtfenstern versehen und hat eine Deckenhöhe von rd. 2,30 Metern.Das Haus liegt im Bebauungsplan Nr. 5, im Sondergebiet in dem Dauerwohnen und Gästebeherbergung, sowie eine offene 1-2-geschossige Bauweise vorgesehen sind.
