Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 1
70806 Kornwestheim
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 1-,5 Zi.-Wohnung (36 m²) im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Tiefgaragenstellplatz. Aktuell langfristig vermietet – stabile Einnahmen, Nettorendite ca. 4,1 - 4,3 %. Helle Räume und praktischer Grundriss machen sie auch für Selbstnutzer attraktiv. Provisionsfrei. Wohnfläche: 36 m² | 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert und saniert. Tiefgaragenstellplatz inklusive Vermietet oder Eigennutzung möglich Hausgeld: 195 €/Monat | Kaltmiete: 600 €, Warmmiete 800 monatlich | TG wird separat vermietet, momentan 50 € monatlich. Besichtigung vereinbaren – ideale Kapitalanlage oder praktische Wohnung für Singles/Pendler. Kornwestheim überzeugt durch seine Nähe zu Stuttgart, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine vielseitige Immobilie, die sich als sichere Kapitalanlage eignet, aber auch für Selbstnutzer mit Sinn für kompaktes, praktisches Wohnen interessant ist.So funktioniert es
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