Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Zuhause am WolfsteinDoppelhaushälfte mit Garage, Privatweg und viel PotenzialAuf einem ca. 241?m² großen Grundstück mit eigener Privatstraße verbirgt sich ein Zuhause voller Möglichkeiten. Die ca. 125?m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und wird durch einen ausgebauten Dachboden, ein praktisches Kellergeschoss und eine direkt angeschlossene Garage mit Hauszugang ergänzt.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet die ideale Basis, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Wer Inspiration sucht, muss nicht weit blicken: Die angrenzende Haushälfte wurde bereits vollständig modernisiert und zeigt eindrucksvoll, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.Im Erdgeschoss überzeugt der Grundriss mit einem durchdachten Raumkonzept: Der Eingangsbereich begrüßt mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC. Die abgeschlossene Küche liegt direkt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf die überdachte sonnige Südterrasse und in den kleinen Garten.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der sich über die gesamte Terrassenseite erstreckt. Zwei weitere Zimmer - derzeit als Büro und Ankleide genutzt - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.Der ausgebaute Dachboden hält ein weiteres Zimmer bereit - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum -, ergänzt durch eine kleine, separate Toilette.Auch im Untergeschoss zeigt sich die Vielseitigkeit des Hauses: Neben Stauraum und Heiztechnik bietet der Keller einen großzügigen Raum, der sich ideal für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten eignet. Der direkte Zugang zur Garage sorgt dabei für praktischen Komfort.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Telefon: 09181 / 50939-15Mail: [email protected] Kay Vonau
