Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 4
92670 Windischeschenbach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte zu verkaufen - ruhige Lage am Ende einer Sackgasse!Die Doppelhaushälfte mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss wurde um 1956 erbaut. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, das Objekt eignet sich damit sowohl für Investoren als auch für künftige Eigennutzer. Das Haus wurde immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde 2024 eine neue Gasheizung eingebaut. (Im Energieausweis des Energieberaters ist Heizöl als Energieträger genannt, da er sich auf den Verbrauch der letzten drei Jahre bezieht und vorher das Haus mit Heizöl geheizt wurde.)Die Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast und wurden 2022 neu eingebaut. Die Fenster im Dachgeschoss sind zweifach verglast und wurden etwa 2010 getauscht. Die Bäder und die Wasserleitungen wurden ca. 2000 erneuert. 2022 wurden auch neue Böden im Erdgeschoss verlegt.Weitere sinnvolle noch anstehende Modernisierungen sind die Trockenlegung des Kellers, die Dämmung des Daches und eine neue Haustüre. Der Außenbereich mit dem schönen ebenen Garten und der kleinen überdachten Laube laden zum Erholen ein. Für die Anlage eines Gemüsegartens ist ausreichend Platz vorhanden. Der Pkw findet in der Garage Platz, dahinter gibt es noch einen Raum für Gartengeräte etc.Der Preis der Immobilie ist attraktiv und lässt noch Spielraum für Modernisierungen nach eigenen Wünschen. Wenn Sie diese Immobilie interessiert, dann rufen Sie uns an!
