Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
86169 Augsburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in der beliebten Augsburger Hammerschmiede überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz und ein Raumkonzept mit großem Potenzial für individuelle Nutzungsideen.Mit rund 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Durch die nahezu identische Raumaufteilung auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss lassen sich hier problemlos mehrere Wohneinheiten realisieren.Auf jeder Etage befindet sich auf der rechten Seite ein Badezimmer und auf der linken Seite ein Schlafzimmer. Daran schließen sich eine Küche und ein Wohnbereich an - im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese klare Struktur ermöglicht eine flexible Umgestaltung, etwa in kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung oder als Wohneinheiten für Angehörige.Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Lager, Hauswirtschaft oder Freizeitgestaltung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.Zwar sind einige Modernisierungen erforderlich, doch gerade das eröffnet Raum für kreative Investitions- oder Gestaltungskonzepte. Die ruhige Lage, die gute Grundstruktur und das Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für alle, die ein solides Haus mit Entwicklungschancen suchen.Ähnliche Angebote
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