Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4
54331 Pellingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit rund 190 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage. Die Ausstattung ist sowohl modern als auch hochwertig. Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit atemberaubendem Panorama – Ihr privater Himmel für Sonnenuntergänge und laue Sommerabende und der Anbau mit verspiegelten Glas-Schiebetüren und dem im Boden eingelassenen Whirlpool, eine Wellnessoase mit Privatsphäre. Grundstück & Gebäude: - Wohnfläche: inkl. 50% Anrechnung der Dachterrasse von ca. 55 m², mit atemberaubendem Panorama - Etagen: 2 - Bauweise: massive Ytong-Bauweise - Dachform: Flachdach - Anbau mit eingelassenem Whirlpool und verspiegelten Glas-Schiebetüren – „Die Wellnessoase mit Privatsphäre“ - Garten mit Gartenhaus - Elektrische 6,5 m x 4 m Vollkassettenmarkise Innenausstattung: - Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Wanne mit Platz für zwei Personen und begehbarem Kleiderschrank - Küche: Hochwertige Häcker-Küche mit Echtschieferfront, Quarzit-Arbeitsplatte & Kochinsel - Böden: matte Großformat-Fliesen in Betonoptik, Fußbodenheizung - Fenster: 3-fach verglast, Kunststoffrahmen, Schiebeelemente mit bodengleichem Durchgang - Einbauschrank mit integriertem Weinkühlschrank - Helle Bäder mit Fenstern und bodengleichen Duschen Technik & Energie: - Heizung: Erdwärme, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung im Hauswirtschafts-/Technikraum - Smarthome-System: SOMFY – Rollläden, Raffstores, Licht, Garagentor & mehr per App steuern, Glasfaseranschluss - 7.500?L Regenzisterne Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Erdwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+, CO2 Ausstoß 10 kg/m²So funktioniert es
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