Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
47546 Kalkar
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus mit Klinkerfassade liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend im beliebten Kalkarer Ortsteil Wissel. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.Raumaufteilung und Ausstattung:Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Das Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit Einbauspots und ist zusätzlich mit einer Leinwand und einem Beamer ausgestattet - perfekt für entspannte Filmabende in gemütlicher Atmosphäre.Die integrierte Garage (ca. 9 m Länge) verfügt über ein manuell bedienbares Rolltor und einen Starkstromanschluss - ideal beispielsweise für das Laden eines E-Autos.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Raum und überzeugt durch eine Deckenhöhe von bis zu ca. vier Metern - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung in einem kleinen Abstellraum untergebracht.Außenbereich:Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und führt in den pflegeleichten Garten. Eine seitliche Abtrennung sorgt für Privatsphäre.Zufahrt und Hauseingang befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks.Zustand:Einige Elemente wie Bodenbeläge und Türen können nach individuellem Geschmack erneuert oder modernisiert werden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause mit individuellem Charme gestalten.Fazit:Dieses Reiheneckhaus in Kalkar-Wissel überzeugt durch seine ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und die solide Bauweise. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Haus mit Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum suchen. Die bereits vorhandene Heimkinoausstattung im Wohnzimmer rundet das Angebot auf besondere Weise ab.So funktioniert es
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