Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 7
71229 Leonberg
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante und idyllische Haus vereint den einzigartigen Charakter eines Fachwerkhauses mit modernem Flair und viel Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause.Auf drei Stockwerken erleben Sie liebevolle Details und großzügige Wohnverhältnisse. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus Sie im Erdgeschoss in ein gemütliches Schlafzimmer mit originalen Holzdielen gelangen - direkt angrenzend ein modern ausgestattetes Badezimmer.Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf die große Süd-Ost-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Geschoss durch ein separates WC sowie ein ruhiges Homeoffice mit Rückzugsmöglichkeiten.Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und bietet Zugang zum oberen Bereich der angrenzenden Scheune - perfekt als große Abstellfläche oder mit viel Potenzial zum weiteren Ausbau.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss der Scheune: ein moderner Fitnessbereich mit Sauna, Heizungsraum und viel Platz für sportliche oder kreative Aktivitäten. Über eine Treppe erreichen Sie ein weiteres, großzügiges Zimmer - ideal nutzbar als Hobbyraum oder separates Büro. Die offene Konstruktion erlaubt den Blick bis ganz nach oben und offenbart weitere Zwischenebenen mit insgesamt rund 74 m² Ausbaureserve.Vom hinteren Scheunenzugang betreten Sie die grüne Oase des Hauses: ein sonniger Garten mit angrenzender, großer Terrasse - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Absolute Privatsphäre inklusive.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten weitere Parkmöglichkeiten.Wohnfläche: ca. 215 m²Nutzfläche Scheune: ca. 87 m² (aktuell Sauna, Fitness, Hobbyraum)zusätzlich ausbaubare Scheunenfläche: ca. 74 m²Gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. Scheune: ca. 376 m²Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.So funktioniert es
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