Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 10
71254 Ditzingen
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort - und kann sowohl als Generationenhaus als auch als Kapitalanlage genutzt werden.Es wurde vom aktuellen Eigentümer mit viel Sorgfalt und Geschmack umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Alle Bäder, Böden, Wände und Leitungen wurden in den letzten Jahren erneuert - Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.Bereits die großzügige Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Weite und Willkommen. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die 1. Wohnung (Maisonette), die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit vier Zimmern viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bietet.Die erste Wohnebene beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnbereich, einer offenen Küche mit Esszimmer und dem Zugang zu einer sonnigen Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für weiteres Wohlfühlerlebnis. Auch an die Gästetoilette hat man hier gedacht.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene mit Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem hellen Arbeitszimmer mit Balkon.Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich eine charmante 2. Wohnung, mit einer Einbauküche, Gästetoilette und einem gemütlichen Wohnraum mit offenem Kamin im Splitlevel-Stil. Auch hier lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein. Im Obergeschoss darüber ist das Badezimmer untergebracht und 3 weitere großzügige Zimmer. Da die ganze Einheit momentan, als WG vermietet ist, wurde in einem der Zimmer auch noch ein Küche eingebaut. Natürlich wäre diese auch als gesamte 4 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen nutzbar. Linker Hand befinden sich eine weitere 3. Wohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer und Küche. Von der Küche und von einem der Zimmer kommen sie auf den nach Osten gerichteten überdachten Balkon. Momentan als WG vermietet - ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder zur Nutzung als Gästebereich.Die weitläufigen Kellerräume bieten außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Freizeit und Stauraum.In einem großen Bereich, in dem sich einst ein Schwimmbad befand, lassen sich individuelle Wohnideen wie ein Fitnessraum, Atelier oder eine zusätzliche Einliegerwohnung verwirklichen.Die Nutzungsänderung als Einliegerwohnung ist vom Architekten bereits eingereicht. Hier lässt sich dann eine 4. Wohnung realisieren. ca. 68 qm Wohnfläche zusätzlichEine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten rundet dieses vielseitige und attraktive Angebot ab.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - perfekt für alle, die Großzügigkeit, Komfort und Gestaltungsfreiheit schätzen.So funktioniert es
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