Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
63533 Mainhausen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Mainhausen! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet: - Wohnfläche: 77,65 m² - Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Badezimmer - Zusätzlicher Stauraum: Innerhalb der Wohnung ist ein Stauraum vorhanden - Zusätzlicher Kellerraum: Ein Kellerzimmer kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden - Gemeinschaftsräume: Ein großzügiger Waschkeller, der mit dem Vermieter geteilt wird - Küche: Eine einfache Küche ist vorhanden, ausgestattet mit einem modernen Samsung-Kühlschrank und einem neuen Induktionskochfeld. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: - Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit Vinyl ausgestattet, das durch seine leichte Pflege überzeugt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen. - Fenster: Die Wohnung verfügt über drei Velux-Klapp-Schwingfenster mit integrierter Lüftungsklappe, die eine passive Raumbelüftung ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich, die für helle und freundliche Räume sorgt. - Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei in jedem Raum individuell einstellbare Heizkörper für ein komfortables Raumklima sorgen. - Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein spülrandloses Wand-WC, das höchsten Komfort bietet. - Wände und Decken: Die Wände sind weiß gestrichen. - Technik: Ein gemeinsamer Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Ein SAT-Anschluss ist in Wohn- und Schlafzimmer ebenfalls vorhanden. - Besonderheiten: Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und betonen den individuellen Charakter der Dachgeschosswohnung. - Zugang: Die Wohnung ist über eine gepflegte Steintreppe im gemeinsamen Treppenhaus erreichbar. - Küche: Die einfache, aber funktionale Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, neues Induktionskochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und einem modernen Samsung Kühlschrank.Energieträger: Öl
Vermietung bevorzugt an Wochenendheimfahrer und Handwerker.
Vermietung nur bis März 2031.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Mainhausen.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 58, OF-85 und OF-86. Die Bahnlinie RB86 ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, mehrere Restaurants, einen Supermarkt sowie Allgemein- und Zahnärzte. Eine Apotheke ist ebenfalls vorhanden.
- Freizeit und Erholung: Der Zellhäuser See, Feld- und Wiesenwege sowie Vereinsgelände mit Sportmöglichkeiten (Segelflugplatz, Fußball- und Tennisplätze) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Fitnessstudio für Sportbegeisterte liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
- Kulturelle Highlights: Die historische Altstadt von Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie lockt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie traditionellen Festen, die die Region beleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Wewior - privater Anbieter