Kaufpreis 278.600 €
Zimmer 4
91058 Erlangen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 8. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1965, das in den 1990er-Jahren umfangreich modernisiert wurde. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert, sodass sich das Gebäude in einem soliden technischen Zustand präsentiert.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die derzeit als WG vermietet sind. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Auf der einen Seite befinden sich drei Zimmer, auf der anderen Seite ein weiteres Zimmer sowie die Küche und das Tageslichtbad. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was die Nutzung - insbesondere bei einer Vermietung an mehrere Personen - äußerst komfortabel macht.Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Auch für eine spätere Eigennutzung ist sie attraktiv; mit einigen überschaubaren Anpassungen lässt sich ein sehr gemütliches Zuhause gestalten.Ähnliche Angebote
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