Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 20
89584 Ehingen (Donau)
Größe 541 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Umbau zu Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen.Dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit aktuell ca. 365 m² Wohnfläche und einer ehemaligen Arztpraxis mit ca. 176 m² Nutzfläche bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für individuelle Ideen.Ihre Highlights:.Zwei separate Eingänge - ideal für Wohnen, Arbeiten oder mehrere Generationen.Ehemalige Praxisfläche mit eigenem Zugang - vielseitig nutzbar oder zu Wohnungen ausbaubar.Großzügige Wohnräume mit Panoramafenstern, überdachter Terrasse und Gartenidylle.Separate Dachgeschosswohnung mit Loggiabalkonen und viel Platz für die Familie.Doppelgarage und weitere 5-6 PKW-StellplätzeDas 1980 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, hellen, großen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Substanz ist solide - zugleich wartet das Objekt auf eine zeitgemäße Modernisierung, bei der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.Fazit:Ein Anwesen dieser Größe und Flexibilität ist heute nur noch selten zu finden - perfekt für alle, die Arbeiten und Wohnen kombinieren oder in ein vielseitiges Wohnkonzept investieren möchten. Die Immobilie ist nicht vermietet und nach Vereinbarung frei verfügbar.Angaben zum Energieausweis: VerbrauchsausweisBj. Gebäude: 1980Bj. Anlagentechnik: 2004Wesentl. Energieträger: ÖlEndenergieverbrauch: 137,5 kWhEnergiekennwert: ESo funktioniert es
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