Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
66299 Friedrichsthal
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Friedrichsthal im Saarland, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese Immobilie spricht vor allem Familien an, die sich nach einem Ort sehnen, an dem Kinderlachen genauso willkommen ist wie persönliche Gestaltungsideen. Ein Haus, das bereits viel bietet - und noch mehr zulässt.Schon beim Ankommen spürt man: Hier ist Platz. Die Garage und die davorliegenden Stellplätze sorgen für stressfreies Parken, während der komplett umzäunte Garten mit Spielbereich und Schaukel kleine Entdeckerherzen höherschlagen lässt. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert - mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2011, teilweise neuen Fenstern (darunter eine große Terrassentür aus 2023) und einer Elektroinstallation, die teils aus den 90ern stammt, aber 2023 ergänzt wurde. Das Dach wurde 1989 eingedeckt, jedoch 2023 ausgebaut und mit neuen Dachfenstern versehen, wodurch zusätzlicher heller Wohnraum entstand.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der aktuell noch auf seinen letzten Schliff wartet - das Laminat liegt bereit, ebenso sollte man eine Verkleidung für die Treppe errichten . Eine moderne Schiebetür trennt diesen Eingangsbereich vom offenen Wohnensemble, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Geradeaus öffnet sich die Küche, rechts das helle Esszimmer und dahinter das gemütliche Wohnzimmer - alles offen, freundlich und voller Licht. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit etwa 8 m² Fläche - perfekt für Familienfrühstücke oder entspannte Grillabende.Über die Treppe im Flur geht es in die nächste Etage, wo ein Badezimmer aus den 90er Jahren wartet. Es ist voll funktional mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fensterbelüftung - und gleichzeitig eine Einladung, den eigenen Stil einzubringen. Direkt gegenüber befindet sich das 2023 modernisierte Gäste-WC, das mit seiner frischen Optik zeigt, wie stilvoll ein u-pdate sein kann. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer und führt weiter in ein helles Kinderzimmer - eine clevere Raumlösung, die besonders für Familien mit einem Kind oder einem flexiblen Raumkonzept ideal ist.Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Hier wurde großzügig gedacht und liebevoll umgesetzt. Ein begehbarer Kleiderschrank, nur durch eine Wand vom Elternschlafzimmer getrennt, schafft Raum und Ordnung. Die Fenster lassen viel Licht herein, sodass auch dieser Bereich ein Ort zum Wohlfühlen ist.Mit insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche - inklusive der hälftig angerechneten Terrasse - bietet dieses Haus ausreichend Platz für das tägliche Leben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Momente. Der Keller, typisch und funktional, bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Diese Immobilie ist kein seelenloser Neubau, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Vieles wurde bereits modernisiert, manches wartet noch auf Ihre persönliche Note - eine perfekte Mischung aus "einziehen und wohlfühlen" und "gestalten und verwirklichen".Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Ihre Familie wachsen, leben und lieben kann, dann ist dieses Haus in Friedrichsthal genau das Richtige. Es ist kein Objekt von der Stange - sondern ein Zuhause mit Herz.So funktioniert es
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