Kaufpreis 747.500 €
Zimmer 1
52066 Aachen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im beliebten Stadtteil Burtscheid, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Grundstücke dieser Größenordnung sind in dieser Lage eine echte Rarität.Zum Verkauf stehen zwei hintereinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 1.293 m².Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:Vorderes Grundstück: ca. 459 m²Hinteres Grundstück: ca. 834 m²Derzeit befinden sich auf beiden Grundstücken Bestandsgebäude. Auf dem vorderen Grundstück ein Fertighaus aus dem Jahr 1975 und auf dem hinteren ein älteres Wohnhaus. Für den Abriss beider Gebäude liegt bereits ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 50.000 € vor.Nach Auskunft der Stadt Aachen bieten die Flächen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Denkbar ist unter anderem die Errichtung zweier Einfamilienhäuser, eines Mehrparteienhauses in Kombination mit einem Einfamilienhaus oder anderer Wohnkonzepte. Welche Variante realisierbar ist, kann im Rahmen einer individuellen Bauvoranfrage mit der Stadt Aachen geprüft werden.Die Grundstücksfront misst ca. 16 Meter und Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Zentralität und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés sowie der beliebte Burtscheider Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Einzelverkauf der Grundstücke ist nicht darstellbar.Dieses Angebot richtet sich an Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die das Potenzial dieser einmaligen Gelegenheit erkennen.Hinweis:Da es sich bei den beiden Objekten lediglich um Abrissobjekte handelt, wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet. Zudem ist die Wohnfläche in diesem Zuge geschätzt worden.