Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 5
53359 Rheinbach
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gestaltete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wormersdorf verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein unvergleichliches Wohnambiente – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit gehobenem Anspruch suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen Separates Büro (ideal fürs Homeoffice) Großzügiges Gäste-WC Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich Ausstattung & Highlights: Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutzglas Granittreppe & großformatige Fliesen Gaskamin mit Granitverkleidung Elektrische Raffstores & Pergola-Markise Beheizbarer Pool mit Überdachung Liebevoll angelegter, komplett eingefriedeter Garten Bangkirai-Sonnenterrasse Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum Dieses Haus bietet höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Technik und viele durchdachte Details, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Einige der hochwertigen Ausstattungsdetails – darunter technische Anlagen und Außenbereiche – wurden erst vor Kurzem erneuert bzw. ergänzt und befinden sich in neuwertigem ZustandEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Rheinbach-Wormersdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis und vereint idyllisches Landleben mit urbaner Nähe. Der charmante Ortsteil liegt am südlichen Stadtrand von Rheinbach und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und herrlicher Naturkulisse.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Entspannung und Alltagstauglichkeit: Im Ort finden sich Kindergarten, Grundschule, Bäcker und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Rheinbach bietet ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung – über die A61 und B266 erreichen Sie Bonn, Köln und das Rheinland in kurzer Zeit. Auch die Bahnanbindung über Rheinbach sorgt für bequeme Mobilität.
Wormersdorf ist ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird: Spaziergänge durch die umliegende Natur, Fahrradtouren durch die Voreifel oder entspannte Abende auf der eigenen Terrasse – hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und ein Gefühl von Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Streich - privater Anbieter