Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
59757 Arnsberg
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Arnsberg-Bergheim präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.406 m². Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1947 errichtet und im Jahr 1999 um einen Anbau erweitert, wodurch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität entstanden ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder attraktive Kapitalanlage.Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.Die Fenster im Hauptgebäude wurden im Januar 2025 erneuert. Die Fenster im Anbau stammen aus dem Baujahr 1999. Die Bäder in beiden Wohneinheiten wurden ebenfalls bereits im Jahr 2016 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.Für Fahrzeuge stehen 1-2 PKW-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Eine Vorrüstung für die Installation einer Wallbox ist ebenfalls bereits vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten mit direkter Waldgrenze, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienaktivitäten bietet.Dieses Zweifamilienhaus vereint viel Platz, eine attraktive Lage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren.
