Kaufpreis 359.999 €
44879 Bochum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1.030 m² große Grundstück in gefragter Wohnlage von Bochum-Linden bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Bauherren oder Investoren. Durch seine Lage in einer ruhigen Sackgassenstraße und die fußläufige Nähe zur Ruhr kombiniert es eine idyllische Wohnatmosphäre mit naturnaher Lebensqualität und gleichzeitig sehr guter städtischer Infrastruktur.Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1956. Aufgrund des Sanierungsstaus bietet das Bestandsgebäude zwei klare Optionen:Es kann entweder umfassend saniert und an moderne Wohnansprüche angepasst werden - oder es besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen und einen Neubau zu realisieren, wie es bereits erfolgreich auf dem direkten Nachbargrundstück umgesetzt wurde.Da für das Gebiet kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die bauliche Nutzung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Dadurch eröffnen sich flexible Gestaltungsspielräume, die sich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren.Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung, einen großzügigen Garten, ein Mehrgenerationenprojekt oder individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige, familienfreundliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer guten Verkehrsanbindung, macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Adresse.Ein Grundstück mit diesem Potenzial und dieser Lagequalität ist in Bochum-Linden selten - eine hervorragende Möglichkeit für alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf komfortable Infrastruktur verzichten möchten.Ähnliche Angebote
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