Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 7
90587 Veitsbronn
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Veitsbronn und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² auf einem Grundstück von ca. 331 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie das gepflegte Erscheinungsbild. Sie eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen.Das Haus beherbergt drei zuverlässig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern. Das Bad im 1. Obergeschoss wurde ca. 2018 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Eine Wohnung verfügt über eine Loggia. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Wohnungen sind hell, freundlich und mit Laminat- sowie Fliesenböden ausgestattet.Eine moderne Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, Warmwasser wird zentral bereitgestellt. 2-fach verglaste Aluminiumfenster mit Jalousien, Furnierholztüren und gedämmte Fassade unterstreichen den gepflegten Zustand. Zum Haus gehören zudem eine Garage, ein Fahrradraum sowie ein praktischer Fahrradunterstand. Der großzügige Keller und der Dachboden bieten weiteren Stauraum.Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur Veitsbronns und der Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen, machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Unterlagen wünschen oder Fragen haben. Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.So funktioniert es
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