Kaufpreis 73.000 €
Zimmer 5
07774 Dornburg-Camburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Wohnhaus in ruhiger Randlage von Camburg - ideal für kreative SaniererDieses Wohnhaus befindet sich am Ende der Straße "Meisterei" in Camburg und bietet eine außergewöhnlich ruhige und abgeschiedene Wohnlage. Das Stadtzentrum ist dennoch in nur etwa einem Kilometer erreichbar, sodass eine gute Balance aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur gegeben ist. Strom, Wasser und Telefon liegen am Grundstück an; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse, die derzeit ausschließlich über eine Außentreppe erschlossen werden. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Partyraum, ein Hundezwinger sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet eine klassische Wohnaufteilung mit Diele, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und umfasst einen kombinierbaren Wohn- und Schlafbereich mit eigener Dusche und WC.Im Haus sind überwiegend Holzverbundfenster verbaut. Beheizt wird das Gebäude über eine Kohle-Schwerkraftheizung, und das Flachdach ist mit Bitumenschweißbahnen abgedichtet. Die elektrische Anlage entspricht nicht mehr dem heutigen Stand und ist als veraltet zu betrachten. Seit den 1990er-Jahren wurden nur wenige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung sowie des Badezimmers.Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um eine nachhaltige Nutzung sicherzustellen. Für Käufer, die nach einem Haus mit Potenzial und naturnahem Charakter suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, bietet diese Immobilie eine attraktive Ausgangsbasis in ruhiger Randlage von Camburg.Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
