Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 3
81377 München
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 39 Einheiten und 28 Tiefgaragenplätzen in einer kleinen, verkehrsberuhigten Neben- straße. In den letzten Jahren wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in den Werterhalt investiert. So wurden 2015 die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend und sehr stilvoll modernisiert. Es wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Neben allen Böden und Türen wurde das Bad komplett saniert und eine hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten eingebaut. Laut Beschlusssammlung wurden die Tiefgarage 2011/2012 und die Fassade 2023 saniert. Zur Wohnung gehört ein ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung für 1.800 EUR Kaltmiete inkl. Nebenkosten und damit deutlich unter dem heute marktüblichen Niveau vermietet. Hier bietet sich ein Steigerungspotential bei einer Mieterhöhung oder Neuvermietung. Die Mieter haben signalisiert auszuziehen, falls neue Eigentümer selbst in die Wohnung einziehen möchten.Ähnliche Angebote
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