Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 11
66130 Saarbrücken
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche auf einem 502 m² großen Grundstück.Das Gebäude ist voll unterkellert, in sehr gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.Eine Besonderheit ist der ausbaufähige Dachboden, der sich mit überschaubarem Aufwand (ca. 25.000 € Investition) zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche umbauen lässt - ein wertsteigerndes Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen oder Eigennutzung.Gesamtwohnfläche aktuell: ca. 240 m²Grundstück: 502 m²Nutzfläche (Keller): voll unterkellert, gefliest, sehr gepflegtDachgeschoss (ausbaufähig): ca. 70 m² möglichErdgeschoss (ca. 80 m²)2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, BadÜberdachter BalkonPVC-BodenFenster: Kunststoff, doppelt verglast (1998)1. Obergeschoss (ca. 80 m²)2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad, Wohn-Esszimmer ist offen gestaltet, die Wand zwischen Wohn und Esszimmer wurde entferntLaminatböden in SteinoptikGute Belichtung durch große, 3-fach verglaste Fensterflächen2. Obergeschoss (ca. 80 m²)4 Zimmer, Küche, Bad, FlurEchtholzparkettFenster: doppelt verglast (2009 / 1985)Treppenhaus mit Zugang zum DachbodenDachgeschoss (ausbaufähig)Potenzial für 2 Zimmer, Küche, Bad (~70 m²)Ausbaukosten ca. 25.000 €Ähnliche Angebote
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