Kaufpreis 645.000 €
51519 Odenthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große Baugrundstück befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Odenthal-Blecher. Das attraktive Grundstück mit leichter Hanglage hat eine gesamte Grundstücksfläche von etwa 1.341 m².Das angebotene Baugrundstück ist bereits nach Miteigentumsanteilen als Sondereigentum und Sondernutzungsrechte (gemäß § 8 WEG) aufgeteilt worden. Dementsprechend können hier zwei Vierfamilienhäuser mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen und 8 Carports gebaut werden. Mit einer geplanten und großzügigen Wohnfläche von 126 m² bis 133 m² bieten die acht Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Etagen, genügend Platz und Komfort zum Wohlfühlen. Diese Maisonette-Wohnungen umfassen vier Zimmer, einen offenen Wohn- und Koch-Essbereich, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausrichtung der Balkone, Terrasse und des Gartenbereichs sind nach Südosten geplant.Auszug: Bebauungsplan Nr. 7, Teil 1 (Gemeinde Odenthal)- Allgemeines Wohngebiet- Einzel- und Doppelhäuser- Offene Bauweise- Vollgeschosse 2- Grundflächenzahl 0,3- Geschossflächenzahl 0,6- Dachneigung 28 bis 38° - Giebelsatteldach (Walmdach)- Dachgauben (Einzel- und Reihengauben)Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans, könnten bei der Neubauplanung auch Einzel- oder Doppelhäuser innerhalb der vorgesehenen Baugrenzen mit einem Keller- (Hanggeschoss) und zwei Vollgeschossen und einem Satteldach errichtet werden.Wir freuen uns, Ihnen das attraktive Baugrundstück mit den verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!So funktioniert es
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